Новостройка или квартира на вторичном рынке – на чем остановить свой выбор
О своем жилье мечтает каждый. И когда появляется такая возможность, то многие становятся перед выбором, что приобрести – новостройку или вторичное жилье. На этот вопрос нет однозначного ответа. Здесь каждый решает сам, ссылаясь на свои приоритеты и возможности.
Мы поможем рассмотреть оба варианта, и показать все основные преимущества и недостатки каждого.
Жилье на вторичном рынке
Основным плюсом данного выбора будет то, что квартира готова к моментальному заселению. В таком случае вам не надо будет ждать несколько лет, пока дом будет построен и сдан в эксплуатацию. Вы сразу сможете решить вопрос с заселением и пропиской.
Вторым положительным моментом является достаточно большой выбор предполагаемых объектов. Можно выбрать жилье в хорошем районе с развитой инфраструктурой.
Одним из главных недостатков вторичного жилья – его изношенность. Обычно в таких домах канализация, водопроводные трубы, электропроводка находятся в аварийном состоянии, а сам подъезд нуждается в капитальном ремонте. Также сама планировка квартир недостаточно комфортабельна. Низкие потолки, маленькие кухни, узкие коридоры – это основная характеристика многих квартир на вторичном рынке. Поэтому, приобретая такое жилье, необходимо иметь достаточно приличные финансовые средства, чтобы приблизить выбранный объект к максимально комфортным условиям для проживания.
Жилье первичной недвижимости
Главным преимуществом для любого покупателя новостройки является ценовая политика такого вида жилья. Дело в том, что цена квартиры в новостройке заметно ниже аналогичного варианта вторичного жилья. Заплатив меньшую сумму можно получить больше квадратных метров.
Приобретая первичное жилье, можно быть уверенным в том, что вы являетесь первым и единственным собственником квартиры. Это означает, что в будущем исключены случаи возникновения спорных вопросов юридического характера.
Жилье первичной недвижимости обычно имеет огражденную территорию со своей детской площадкой, зоной отдыха, парковкой.
Очень большое значение при выборе новостройки – новые коммуникации, которые не будут нуждаться в ремонте еще много лет. В таком доме будет все новое, чистые подъезды, скоростные лифты, высокие потолки, хорошие соседи, что тоже немаловажно.
Как видим преимуществ много, но есть и отрицательные моменты. Основной недостаток – это долгое ожидание строительства дома и сдача его в эксплуатацию. Поэтому здесь основной риск – это плата за низкую цену. В этом вопросе главное выбрать надежного застройщика, который будет соблюдать все сроки договора.
И еще одним моментом является длительный ремонт соседей в течение нескольких лет.
Выбирая жилье в новостройке или на вторичном рынке, необходимо обратить пристальное внимание на развитость инфраструктуры, а также экологию района. Т.к., к примеру, промышленное предприятие, находящееся рядом с вашим домом, может сильно повлиять на качество вашей жизни, а также принести огромный ущерб здоровью.
Конечно, помимо этих основных нюансов выбора необходимой жилплощади, существуют еще и много других тонкостей, о которых вам сможет рассказать только профессионал в сфере недвижимости. Для того чтобы в будущем избежать разочарований при выборе своего жилья, я рекомендую обратиться в наше агентство, где высококвалифицированные специалисты окажут все необходимые услуги для совершения удачной сделки.
Гаренских Маргарита Владимировна,
Брокер по недвижимости АН «Белый Дом»
Тел. 8-903-086-47-90
