• г. Екатеринбург,
    ул. Фурманова, 48
    Отдельный вход
Меню

Население выбирает комфорт

naomi-hebert-188443-unsplash

Покупка комнат – так ли это выгодно сегодня

Не так давно на рынке недвижимости совершалось достаточное количество сделок с комнатами, доля которых в Москве на сегодняшний день составляет не более 2%, хотя средняя цена предложения оценивается в 2,5 млн. руб., в Подмосковье – 1,5 млн. руб. Экономические показатели аналитического центра корпорации «Инком» свидетельствуют о значительном уменьшении объема рынка, начиная с 2009 года.

Руководитель офиса «Марьино» компании «Инком – Недвижимость» Петр Пономаренко рассказывает: « В любом случае все комнаты вторичного жилья переходят к собственнику. В целом, этот процесс может длиться от 1,5 до 2 лет, но бывают случаи, когда владельцы отказываются от сделки. Тогда такую операцию провести невозможно, а выкупать одну квартиру по комнатам – это огромный риск. Такие сделки были достаточно популярны в начале 90-х годов за счет большого количества вариантов, что несвойственно на сегодняшний день. При этом стоимостная оценка многокомнатных квартир значительно уменьшается. По всей вероятности, рынок комнат скоро исчезнет совсем».

В Екатеринбурге похожей ситуации пока не наблюдается. Спрос на комнаты имеет высокие показатели. Например, в базе данных журнала «Недвижимость» к концу февраля было более 600 предложений с продажей комнат, что составляет четвертую часть предложений квартир.

Яна Бугрова, специалист АН «Белый Дом»:

— Ссылаясь на свой опыт, могу смело утверждать, что в Екатеринбурге спрос на комнаты остается достаточно высоким. Покупка их совершается как за наличные деньги, так и с помощью ипотечного кредитования. Как правило, покупка комнаты – это путь к приобретению своего жилья для тех людей, чья ежемесячная заработная плата  ниже среднего, и кто не может позволить себе даже в ипотеку купить отдельную квартиру. Еще одна категория покупателей – это люди, имеющие дополнительные финансовые средства, которые они хотят вложить в недвижимость с целью последующей ее сдачи в аренду, и получения дохода. Если конечно сравнивать с предыдущими годами, то показатели спроса в этом сегменте рынка недвижимости постепенно снижаются. Одной из основных причин является рост количества новостроек с планировкой квартир — студий, которые имеют ценовую политику аналогичную ценам комнат вторичного жилья.

Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в google
Google+
РК "Белый Дом"

РК "Белый Дом"

Агентство недвижимости «Белый дом» признано лучшей риэлторской компанией на рынке коммерческой недвижимости в 2009, 2011, 2013, 2015 и в 2017 годах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Все статьи:

Social Share Buttons and Icons powered by Ultimatelysocial
Спасибо, Ваша заявка принята!
Кривощеков
Давайте знакомиться! Меня зовут Тимофей Валерьевич Кривощеков.
Я занимаю должность заместителя директора в РК Белый дом.
  • Работаю в сфере недвижимости с 1995 года, т.е. более 25 лет.
  • С 2011 года подтверждаю квалификацию брокера. Номер аттестата БН1822.
  • Любые операции на рынке недвижимости.

Я лично отвечаю за качество оказания услуг нашими специалистами.

Буду рад отзывам о нашей работе. 
Всегда готов помочь! 
+7 (902) 265-61-19 (в т.ч. WhatsApp, Telegram), krivoshchekov@whrg.ru
Пока Вы ожидаете звонка от нашего специалиста по недвижимости, посмотрите наши конкурентные преимущества
Спасибо, Ваша заявка принята!
Стоимость объекта

Бесплатно определим рыночную стоимость на основе сравнительного и доходного метода определения цены

Спасибо, Ваша заявка принята!
Вознаграждение

При заключении договора Вы можете получить рассрочку на оплату вознаграждения сроком до 3-х месяцев

Спасибо, Ваша заявка принята!
Гарантии

Проведём проверку юридической чистоты объекта недвижимости и собственника, предупредим о возможных рисках

Спасибо, Ваша заявка принята!
Реклама

Разработаем стратегию быстрой продажи. Разместим на основных площадках. Предоставим отчёт по рекламной кампании

Спасибо, Ваша заявка принята!
Время

Каждая минута времени будет потрачена максимально эффективно для достижения общей цели