Каталог объектов

помещение свободного назначения продажа

351.70 м² - г. Екатеринбург, ул. Декабристов, д.83 к.Б

QR код
Описание объекта

Продается современное отдельно стоящее двухэтажное здание с подвалом, общей площадью 351,7 м2. Расположено в центре города (метро «Геологическая», 15 мин. ходьбы) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов 83 «б». Здание находится в собственности, земельный участок площадью 208 кв.м в собственности, собственник один.

Год постройки 2007г. Стены здания несущие, кирпичные, толщиной 510 мм, плюс наружное утепление минераловатными плитами «Rockwool»; перекрытия сборные железобетонные, кровля плоская эксплуатируемая, система всесезонного водостока оснащена греющим кабелем. Междуэтажные перекрытия и внутренние перегородки выполнены с усиленной звукоизоляцией. Имеется два входа: центральный и запасной.

Доступ к зданию с ул. Декабристов обеспечен по условиям общественного сервитута. Въезд на парковку регулируется автоматическими воротами. Ворота для въезда машин и калитка для пешеходов могут открываться с пульта, установленного в холле. Здание расположено во дворе жилого дома. Парк Зеленая роща, Новотихвинский монастырь, стадион Юность и торговый комплекс Гринвич в 5 -15 минутах ходьбы.

С 2008 по 2018 год в здании успешно располагалась клиника лечебной физкультуры на условиях аренды, помещения были лицензированы для оказания медицинских услуг.

Первый этаж- ресепшн, кабинеты, санузлы.

Второй этаж- это зал, помещение с шестью окнами, ориентированными на три стороны, и только одной центральной колонной, поэтому пригоден для любой перепланировки. Сделана дополнительная звукоизоляция между этажами.

Подвал: две раздевалки-душевые, комната персонала, постирочная, сауна, санузел и непроизводственные помещения. Перегородки между помещениями каркасные, поэтому возможна любая перепланировка.

Итого: полезная площадь двух этажей здания 225 кв.м, плюс полностью обустроенный подвал 101 кв.м. Общая площадь всего здания 351,7 кв.м. Высота потолков более 3-х метров.

Здание обеспечено энергоснабжением по II категории (два независимых ввода от разных ТП), Максимальная мощность 45кВт. Здание обеспечено центральным теплоснабжением с УКУТ, водоснабжением и канализацией. Все энергоресурсы предоставляются по прямым договорам с поставщиками (Екатеринбургэнерго, МУП «Водоканал», ПАО «Т-плюс»), поэтому ежемесячные эксплуатационные расходы минимальны, те по фактическому потреблению. Автоматизированная система приточно-вытяжной вентиляции предусмотрена для всех этажей и подвала. Помещения второго этажа, кабинеты и холл первого этажа дополнительно оборудованы кондиционерами «Panasonic» и «Daikin». Имеется тепловая завеса во входном тамбуре. Входная группа, выполненная из алюминиевых профилей «Shuco» с низкоэмиссионными стеклопакетами, закрывается рольставнями.

Здание защищено системой охранно-пожарной сигнализации, наружного видеонаблюдения. Связь между этажами и помещениями обеспечивает мини-АТС и локальная компьютерная сеть.

Технически возможна надстройка третьего этажа (есть проектная документация).

В стоимость объекта входит дом, участок, сантехника и все инженерные системы, мебель по приложению к данному предложению.

Общая стоимость 24 000 000 руб. Торг возможен.

Основные Сведения
Цена : 30000000 руб.
Общая площадь : 351.70 м²
Этажность : 2
Характеристики
Адрес на Карте
Район : Ленинский
Город : Екатеринбург
Улица : Декабристов
Номер Дома : 83
Корпус : Б
Этаж : 2
Микрорайон : Центр
помещение свободного назначения продажа
  • Общая площадь : 351.70 м²
  • Visits : 11 за 87 дней
30000000 руб.
Информация об Агенте
Связаться с Агентом