Оформление договора купли продажи

При проведении сделки по передаче прав собственности на недвижимость готовится и подписывается двусторонний договор. К составлению документа нужно отнестись внимательно и желательно уже на первых этапах подключить к работе квалифицированного риэлтора.

Оформление договора купли продажи дома

Ключевой этап проведения сделки – подготовка содержания договора. В соглашении о купле-продаже должны содержаться такие данные как предмет, стоимость недвижимости, доля, жилая площадь, наличие обременений, порядок взаимных расчетов и другая важная информация.

Оформление договора купли продажи квартиры производится в определенном порядке:

1. Проведение переговоров сторон, обсуждение деталей.
2. Анализ документов на предмет правомерности.
3. Оформление текста договора, корректировки.
4. Финальное согласование всех условий.
5. Непосредственное подписание договора.
6. Нотариальное заверение (при необходимости).
7. Регистрация сделки в Росреестре.
8. Получение официальных прав на недвижимость.

Оформление договора купли продажи земельного участка осуществляется в соответствии с нормами законодательства. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ документ подписывается в двух экземплярах обеими сторонами.

Преимущества оформления сделки через агентство:

Комплексная рекламная компания

Риелторы используют для размещения объявления не только общеизвестные ресурсы, но и собственные каналы продаж. Они производят обзвон потенциальных покупателей из различных баз данных, организуют просмотры и проводят сделку на самых выгодных для продавца условиях. С агентом можно продать квартиру или земельный участок на порядок дороже.

Определение рыночной стоимости объекта

Реализовать дом или квартиру за реальную стоимость можно благодаря профессиональным умениям сотрудников агентства. При необходимости специалист найдет квалифицированного независимого оценщика и сделает все возможное для того, чтобы продавец получил максимально возможную выгоду.

Контроль юридической чистоты сделки

Профессиональные риелторы используют собственный чек-лист для проверки документов, касающихся жилья. Все предпринимаемые действия выверены многолетним опытом. Обе стороны, заключающие договор, могут не сомневаться в безопасности заключаемой сделки.

Полное юридическое сопровождение

В услуги агента недвижимости входит оформление пакета документов – договора, акта, всевозможных допусков и разрешений. Специалист расскажет, понадобятся ли услуги нотариуса, объяснит, как уведомить сособственников о реализации их доли. Профильные компании следят за изменениями законодательства и своевременно начинают использовать новые правила на практике.

Поддержка в оформлении прав на недвижимость, регистрации и передаче денежных средств

Агентство контролирует все этапы приобретения недвижимого имущества по договору купли-продажи. Сделки с поддержкой агента намного безопаснее в вопросах расчетов. По нотариальной доверенности риелтор может провести процедуру под ключ.

Стоимость оформления документов

Конечная цена агентских услуг будет зависеть от сложности сделки, необходимости удостоверения документа у нотариуса, наличия скидки и других факторов. В некоторых случаях потребуется открыть депозитный счет, оформить согласие супруга или дольщиков на реализацию недвижимого имущества и т.п. Эти процедуры потребуют дополнительных затрат. Чтобы уточнить детали, необходимо проконсультироваться с риелтором и задать ему все волнующие вопросы.

Смотреть полный прайс-лист на услуги риэлтора