Профессиональная помощь с земельными участками

Услуги по земельным участкам

Продажа и аренда земельных участков

Иметь свой земельный участок, безусловно, является большим достоинством. Однако, бывают ситуации, когда принадлежащую на законных основаниях землю, владелец не использует по назначению. Тогда возникает необходимость в реализации данного актива или сдачи его в аренду. При таких обстоятельствах собственники зачастую сталкиваются с рядом непростых вопросов, ведь каждый владелец земельного участка хочет получить максимальную прибыль от его реализации. Что же предпринять в данной ситуации, и как успешно совершить сделку такого характера? Самым правильным решением будет обратиться в агентство недвижимости, особенно если необходимо быстро оформить сделку.

Опытные специалисты нашего агентства недвижимости «Белый Дом» помогут вам в кратчайшие сроки решить любой вопрос, связанный с земельными участками, независимо от того, хотите вы его продать, купить или сдать в аренду. Обратившись в нашу компанию, вы избавите себя от многих проблем, связанных с переоформлением участка, ведь для того, чтобы, к примеру, реализовать землю самостоятельно, необходимо учитывать ряд Гражданского, Земельного и Налогового кодекса, а также федеральных законов.

В 2017 году в ряд документов и процедур были внесены корректировки, которые коснулись сделок с земельными участками, а именно изменился:

  • порядок оформления земельных участков;
  • документ, подтверждающий права собственности на землю;
  • расчет налога на земельные участки.

Согласно Земельному кодексу, реализовать можно только тот участок, который поставлен на учет в государственном кадастре. Продавец обязан подтвердить свое право собственности на основании данных из ЕГРН. Так потенциальный покупатель может проверить всю информацию, касающуюся земельного участка:

  • все операции с покупаемой землей;
  • кадастровую стоимость участка;
  • его зафиксированные границы.

Наша компания поможет решить все эти вопросы достаточно оперативно, т.к. у нас имеется:

  • большая клиентская база;
  • возможность организации различной рекламной компании;
  • большой опыт продаж и переговоров;
  • юридический отдел, который решит любой правовой вопрос.

Все это позволит реализовать вашу землю намного быстрее, чем это сделаете вы.

Требуется консультация специалиста? Позвоните: +7(343)311-55-05

Покупка земельных участков

Покупка земельного участка, как и любого другого объекта недвижимости, является выгодным инвестированием. Это достаточно серьезное мероприятие, которое требует не только существенных финансовых затрат, но и внимательного отношения к оформлению договора о приобретении. Только изучив все детали сделки можно убедиться, что вы не стали мишенью мошенников.

Наше агентство поможет вам оформить сделку купли-продажи земли максимально быстро и безопасно.

Основной важный момент при оформлении сделок с землей – границы участка, который выставлен на продажу. Они должны быть обязательно поставлены на учет в соответствии с законодательством, в противном случае, участок не сможет выступать объектом сделки.

Самая полная информация о земле, которую вы планируете купить, содержится в кадастровом плане. Это главный документ, который потребуется для осуществления сделки купли-продажи.

Перед тем как оформлять документы, необходимо сделать запрос в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью получения информации о предстоящей покупке, чтобы убедиться, что данные, указанные в кадастре, являются правдивыми.

В кадастровом плане должны содержаться следующая информация:

  • адрес места расположения земельного участка;
  • его реальная площадь;
  • описание и маркировка границ;
  • сведения о принадлежности категории земель и разрешение на использование участка;
  • характеристика и информация о наличии на участке объектов недвижимости.

Если документы на земельный участок был оформлен более 5 лет назад, то необходимо получить новый кадастровый план и справку, отражающую стоимость участка – нормативную и кадастровую.

Документы на право собственности

Такие документы доказывают, что продавец обладает правом собственности.

К ним относятся:

  • договор купли-продажи, мены, дарения;
  • решение уполномоченного органа о предоставлении данного участка в собственность.

Доказательством наличия у продавца права собственности на земельный участок служит свидетельство о регистрации права собственности, выданное соответствующим органом. Все перечисленные документы должны быть в обязательном порядке оформлены и зарегистрированы.

В зависимости от категории земель и оснований на право собственности, пакет документов может несколько отличаться.

Если ваша цель купить только участок земли, то вы должны знать, что не во всех случаях он может подойти для постройки дома. Перед покупкой обязательно выясните,  какое целевое значение имеет эта земля, и что на ней можно построить. Предварительно уточните, не включен ли выбранный участок в зону отчуждения, поскольку, например, рядом пролегает водопровод или линии электропередач, автострад и т.д.

Как видите, покупка земельного участка достаточно трудоемкое и серьезное событие, требующее больших затрат времени и финансовых ресурсов. Поэтому, правильным шагом будет обратиться к профессиональным специалистам, которые всю работу выполнят за вас, сэкономив при этом ваши деньги и время.

Наше агентство недвижимости «Белый Дом» ценит каждого клиента, и оказывает индивидуальный подход в любой ситуации.

Мы поможем решить любой ваш вопрос оперативно и с гарантией!