• г. Екатеринбург,
    ул. Фурманова, 48
    Отдельный вход
Меню

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

hostel

Понятие «Hostel» (в переводе с англ. — «общежитие») появилось в России не так давно. Многие предприниматели сразу заинтересовались бизнесом данного формата, ведь такая мини-гостиница не нуждается в больших инвестициях, но в то же время может приносить хороший доход. Однако, чтобы с нуля выйти на серьезную прибыль, нужно тщательно продумать весь алгоритм предпринимательской деятельности.

Бытовой комфорт, доступная ценовая политика и корректное обслуживание – признаки современных хостелов. Имея такие достоинства они, безусловно, пользуются большой популярностью.

Основные преимущества размещения отдыхающих в хостелах:

  • людям, которые много путешествуют, необходим ночлег, а хостел – это невысокая плата за постой;
  • комфортабельные и чистые комнаты, предусмотренные для проживания одновременно нескольких постояльцев (могут жить сразу два, три и более человек);
  • в хостеле расположена кухня для приготовления еды;
  • есть общая гостиная, где можно посмотреть телевизор, почитать книгу или пообщаться с отдыхающими;
  • обязательно присутствуют санузлы;
  • обслуживание на высоком уровне.

Неправильный образ «подпольной ночлежки» — следствие недостаточных знаний, а также неудачных попыток некоторых предпринимателей поучаствовать в таком бизнесе. На самом деле прибыльным является только хостел с хорошей репутацией, который знаменит своими положительными рекомендациями.

Виды хостелов

Условно все мини-гостиницы подразделяются на два основных вида:

  • ориентированные на молодежь;
  • нацеленные на деловую аудиторию (участники конференций, бизнес — командировок и т.д.).

Основные отличия:

  • ценовая политика;
  • хостелы первого вида располагаются на меньшей территории по сравнению со вторым;
  • молодежные мини-гостиницы почти всегда заполнены.

При составлении бизнес-плана эти особенности необходимо учитывать.

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

Требования к хостелам в РФ

Впервые идея заработка на хостелах появилась в России в 2010-2011 годах. Ей заинтересовались как физические, так и юридические лица. Спустя несколько лет было создано и законодательство, контролирующее работу таких заведений.

Согласно утвержденным ГОСТам, мини-гостиницы в России должны соответствовать следующим требованиям:

  • помещения для отдыха могут иметь разную вместимость;
  • санузел находится в отдельном месте;
  • один туалет и душ должны быть в расчете до 15-ти человек;
  • наличие гостиной;
  • если рядом с хостелом находятся заведения быстрого питания, то расположение кухни в самой гостинице необязательно;
  • обеспечение питьевой водой и наличие чайника – обязательное требование;
  • высота потолков – не менее 2,5 м;
  • площадь, отведенная под одно спальное место – не менее 4 кв.м.

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

  • с 01.01.2015 г. официально разрешено создавать хостелы в обычных жилых помещениях (квартирах);
  • на квартирные мини-гостиницы распространяются требования ст.17 ч.4 ЖК РФ – не нарушать пожарные и санитарные нормы, а также покой и безопасность всех жильцов дома.

Как открыть хостел с нуля

Открыть хостел сегодня достаточно выгодно, ведь по России их еще не так много, примерно 5 – 7 тысяч. Большой популярностью мини-гстиница будет пользоваться, если город  имеет курортное направление или много достопримечательностей.

  1. Юридическое оформление.

Первый шаг – это выбор организационно-правовой формы. Для хостела с вместительностью 20 – 30 человек достаточно пройти регистрацию ИП.

Чтобы получить статус  ИП, необходимо заполнить заявление по форме № Р21001. В нем надо указать код деятельности согласно общероссийскому классификатору.

Процедура регистрации бизнеса длится 5 дней. После этого выдается свидетельство ИП и выписка с ЕГРИП.

Также необходимо продумать способ оплаты от клиентов – наличный или безналичный расчет. Лучше, если будут предусмотрены два варианта. Для их реализации после регистрации бизнеса необходимо будет открыть счет в банке и купить кассовый аппарат, который надо в обязательном порядке зарегистрировать в налоговой инспекции.

  1. Помещение.

Помещение для хостела должно соответствовать требованиям ЖК РФ. Также желательно, чтобы оно располагалось в центре города с развитой инфраструктурой.

Самый выгодный вариант – это обычная квартира с несколькими комнатами. Правда, в этом случае на большую прибыль рассчитывать не стоит, т.к. только начиная с площади не менее 150 кв. м есть основания говорить о серьезном бизнесе.

На большой территории легко организовать и общую гостиную (по ГОСТу), и несколько индивидуальных комнат, а также комфортабельную хозяйственную зону (кухня, душевая, туалетная кабинка).

Более солидный вариант – это территория хостела от 300 кв.м. В этом случае уже речь идет об уровне бизнес-класса. Контингент – участники различных конференций. Фирменный экстерьер и интерьер станут визитной карточкой такого вида гостиницы.

С января 2015 года официально разрешено организовывать хостелы в жилых объектах недвижимости. Но, здесь одним из важных моментов является получение согласия жильцов, проживающих по соседству.

  1. Товарно-материальные ценности.

К ним относятся: мебель, постельное белье, оборудование, предметы интерьера, бытовая техника и др.

  1. Документация.

Для открытия хостела необходимо:

  • найти помещение;
  • оформить комнаты;
  • решить санитарные вопросы;
  • получить все необходимые разрешения на работу в соответствующих инстанциях;
  • зарегистрировать бизнес в качестве ИП или юридического лица.
  1. Клиентская база.

  • необходимо тщательно продумать целевую аудиторию;
  • проработать весь алгоритм по ее поиску и привлечению;
  • рекламная компания.

Что касается рекламы, то со стороны закона никаких ограничений нет. Название хостела может быть каким угодно.

Энергичная «раскрутка» на начальном этапе – важный фактор успеха. В этом может помочь:

  • яркая вывеска;
  • рекламные буклеты;
  • рекламная компания по радио, телевидению, прессе и т.д.;
  • собственный сайт с полной информацией о деятельности хостела и возможностью бронирования номеров;
  • реклама в социальных сетях.

Хорошая реклама – отличный инструмент для привлечения постояльцев. Без клиентской базы окупаемость будет очень длительной. Если же приток клиентов постоянный, то стартовые затраты быстро окупятся и вы выйдете в плюс.

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

  1. Обслуживающий персонал.

В любом хостеле самое важное – доброжелательный и отзывчивый администратор. Его задачи:

  • принимать оплату от жильцов;
  • заниматься расселением;
  • решать все возникающие вопросы, связанные с деятельностью хостела;
  • контролировать бронь, въезд и выезд постояльцев.

Также из персонала потребуется бухгалтер и  уборщик. Для каждого сотрудника должна быть установлена материальная ответственность и персональная отчетность (это необходимо для учета поступающих доходов и текущих расходов).

  1. Алгоритм бизнеса.

Очень удобно, если вся деятельность хостела будет иметь определенный алгоритм:

  • продвижение;
  • бронирование;
  • выкуп брони и заезд;
  • оплата за услуги;
  • проживание;
  • дополнительные услуги;
  • выезд;
  • обратная связь с клиентами;
  • рекомендации;
  • новый приток клиентов.

Сначала идет рекламная компания хостела в целевой среде.  В результате такого продвижения люди начинают бронировать места в мини-гостинице, далее следует обслуживание на высоком уровне (включая дополнительные услуги – завтраки, организация экскурсий и т.д.). После чего – распространение положительных рекомендаций относительно данного хостела.

Важно! Не забывайте спрашивать постояльцев, что понравилось, а что нет. Работайте над ошибками, совершенствуйтесь, повышайте репутацию гостиницы. Экспериментируйте, расширяйте спектр услуг. Европейские примеры хостелов очень хороши, можно брать их за образец.

Продвижение

Продвижение – основная движущая сила в любом бизнесе. Без активной рекламы хостел быстро придет в упадок, даже не начав развиваться. Рекламная компания должна быть целенаправленной на людей, озадаченных поиском ночлега.

Довольно продуктивно реклама работает в FaceBook и других социальных сетях. Там легко сформировать информационный канал, ориентированный на приезжающих в ваш город гостей. Т.к. люди сначала выбирают гостиницу, списываются с организаторами и бронируют место. И уже прибывают в указанное время.

Конечно, соцсети требуют время на раскрутку, но зато это хорошо окупаемо. Более того, постояльцам так легче будет рекомендовать ваш хостел, разослав ссылку с положительными рекомендациями своим знакомым.

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

Примерный расчет доходов и расходов для открытия хостела

Исходя из средних расценок, можно подытожить, во сколько примерно обойдется открытие хостела.

  1. Открытие ИП – 1000 рублей
  2. Аренда квартиры вместе с коммунальными услугами – 35 000 рублей
  3. Приобретение мебели, бытовой техники и других принадлежностей – 325 000 рублей, в т.ч.:

Кровати двухъярусные – 6 шт. – 90 000 руб.
Тумбочки прикроватные – 12 шт. – 24 000 руб.
Утюг – 1 шт. – 800 руб.
Стиральная машина – 1 шт. – 20 000 руб.
Пылесос – 1 шт. – 15 000 руб.
Телевизор – 1 шт. – 20 000 руб.
Кухонные принадлежности (ложки, вилки, тарелки, кастрюли, досточки, ножи) – 20 000 руб.
Микроволновка – 1 шт. – 4500 руб.
Чайник – 1 шт. – 3000 руб.
Холодильник – 1 шт. – 15 000 руб.
Бытовая химия – 5000 руб.
Стойка администрации – 1 шт. – 7000 руб.
Роутер – 1 шт. – 2000 руб.
Постельное белье – 20 комплектов – 60 000 руб.
Обеденный стол – 1 шт. – 4000 руб.
Стулья – 6 шт. – 5700 руб.
Диван – 1 шт. – 9000 руб.
Шкаф для одежды постояльцев – 1 шт. – 10 000 руб.
Дополнительные расходы (лампочки, полотенца, мыло и т.д.) – 10 000 руб.

  1. Заработная плата (два администратора, две горничные, бухгалтер) – 165 000 рублей
  2. Реклама – 15 000 рублей

Итого:  541 000 рублей.

Исходя из расчетов, сумма на открытие хостела составит чуть более полмиллиона рублей, но стартовые вложения очень быстро окупаются, если грамотно подойти к организации всего процесса.

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

Современный хостел – достаточно новое направление в предпринимательской сфере. Репутация вашего бизнеса будет зависеть от качества предоставленных услуг. Создайте свой мини – отель, выгодно отличающийся от других, займите достойную и прибыльную нишу в предпринимательской сфере.

При правильном и разумном подходе успех вам гарантирован, приток клиентов будет постоянным, а бизнес  – конкурентоспособным.

Позвоните нам и мы Вам предложим готовые варианты помещений под хостел !

+7 (343) 311-55-05

Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в google
Google+
РК "Белый Дом"

РК "Белый Дом"

Агентство недвижимости «Белый дом» признано лучшей риэлторской компанией на рынке коммерческой недвижимости в 2009, 2011, 2013, 2015 и в 2017 годах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Все статьи:

Social Share Buttons and Icons powered by Ultimatelysocial
Спасибо, Ваша заявка принята!
Кривощеков
Давайте знакомиться! Меня зовут Тимофей Валерьевич Кривощеков.
Я занимаю должность заместителя директора в РК Белый дом.
  • Работаю в сфере недвижимости с 1995 года, т.е. более 25 лет.
  • С 2011 года подтверждаю квалификацию брокера. Номер аттестата БН1822.
  • Любые операции на рынке недвижимости.

Я лично отвечаю за качество оказания услуг нашими специалистами.

Буду рад отзывам о нашей работе. 
Всегда готов помочь! 
+7 (902) 265-61-19 (в т.ч. WhatsApp, Telegram), krivoshchekov@whrg.ru
Пока Вы ожидаете звонка от нашего специалиста по недвижимости, посмотрите наши конкурентные преимущества
Спасибо, Ваша заявка принята!
Стоимость объекта

Бесплатно определим рыночную стоимость на основе сравнительного и доходного метода определения цены

Спасибо, Ваша заявка принята!
Вознаграждение

При заключении договора Вы можете получить рассрочку на оплату вознаграждения сроком до 3-х месяцев

Спасибо, Ваша заявка принята!
Гарантии

Проведём проверку юридической чистоты объекта недвижимости и собственника, предупредим о возможных рисках

Спасибо, Ваша заявка принята!
Реклама

Разработаем стратегию быстрой продажи. Разместим на основных площадках. Предоставим отчёт по рекламной кампании

Спасибо, Ваша заявка принята!
Время

Каждая минута времени будет потрачена максимально эффективно для достижения общей цели