• г. Екатеринбург, ул. Фурманова, 48
Меню

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

hostel

Понятие «Hostel» (в переводе с англ. — «общежитие») появилось в России не так давно. Многие предприниматели сразу заинтересовались бизнесом данного формата, ведь такая мини-гостиница не нуждается в больших инвестициях, но в то же время может приносить хороший доход. Однако, чтобы с нуля выйти на серьезную прибыль, нужно тщательно продумать весь алгоритм предпринимательской деятельности.

Бытовой комфорт, доступная ценовая политика и корректное обслуживание – признаки современных хостелов. Имея такие достоинства они, безусловно, пользуются большой популярностью.

Основные преимущества размещения отдыхающих в хостелах:

  • людям, которые много путешествуют, необходим ночлег, а хостел – это невысокая плата за постой;
  • комфортабельные и чистые комнаты, предусмотренные для проживания одновременно нескольких постояльцев (могут жить сразу два, три и более человек);
  • в хостеле расположена кухня для приготовления еды;
  • есть общая гостиная, где можно посмотреть телевизор, почитать книгу или пообщаться с отдыхающими;
  • обязательно присутствуют санузлы;
  • обслуживание на высоком уровне.

Неправильный образ «подпольной ночлежки» — следствие недостаточных знаний, а также неудачных попыток некоторых предпринимателей поучаствовать в таком бизнесе. На самом деле прибыльным является только хостел с хорошей репутацией, который знаменит своими положительными рекомендациями.

Виды хостелов

Условно все мини-гостиницы подразделяются на два основных вида:

  • ориентированные на молодежь;
  • нацеленные на деловую аудиторию (участники конференций, бизнес — командировок и т.д.).

Основные отличия:

  • ценовая политика;
  • хостелы первого вида располагаются на меньшей территории по сравнению со вторым;
  • молодежные мини-гостиницы почти всегда заполнены.

При составлении бизнес-плана эти особенности необходимо учитывать.

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

Требования к хостелам в РФ

Впервые идея заработка на хостелах появилась в России в 2010-2011 годах. Ей заинтересовались как физические, так и юридические лица. Спустя несколько лет было создано и законодательство, контролирующее работу таких заведений.

Согласно утвержденным ГОСТам, мини-гостиницы в России должны соответствовать следующим требованиям:

  • помещения для отдыха могут иметь разную вместимость;
  • санузел находится в отдельном месте;
  • один туалет и душ должны быть в расчете до 15-ти человек;
  • наличие гостиной;
  • если рядом с хостелом находятся заведения быстрого питания, то расположение кухни в самой гостинице необязательно;
  • обеспечение питьевой водой и наличие чайника – обязательное требование;
  • высота потолков – не менее 2,5 м;
  • площадь, отведенная под одно спальное место – не менее 4 кв.м.

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

  • с 01.01.2015 г. официально разрешено создавать хостелы в обычных жилых помещениях (квартирах);
  • на квартирные мини-гостиницы распространяются требования ст.17 ч.4 ЖК РФ – не нарушать пожарные и санитарные нормы, а также покой и безопасность всех жильцов дома.

Как открыть хостел с нуля

Открыть хостел сегодня достаточно выгодно, ведь по России их еще не так много, примерно 5 – 7 тысяч. Большой популярностью мини-гстиница будет пользоваться, если город  имеет курортное направление или много достопримечательностей.

  1. Юридическое оформление.

Первый шаг – это выбор организационно-правовой формы. Для хостела с вместительностью 20 – 30 человек достаточно пройти регистрацию ИП.

Чтобы получить статус  ИП, необходимо заполнить заявление по форме № Р21001. В нем надо указать код деятельности согласно общероссийскому классификатору.

Процедура регистрации бизнеса длится 5 дней. После этого выдается свидетельство ИП и выписка с ЕГРИП.

Также необходимо продумать способ оплаты от клиентов – наличный или безналичный расчет. Лучше, если будут предусмотрены два варианта. Для их реализации после регистрации бизнеса необходимо будет открыть счет в банке и купить кассовый аппарат, который надо в обязательном порядке зарегистрировать в налоговой инспекции.

  1. Помещение.

Помещение для хостела должно соответствовать требованиям ЖК РФ. Также желательно, чтобы оно располагалось в центре города с развитой инфраструктурой.

Самый выгодный вариант – это обычная квартира с несколькими комнатами. Правда, в этом случае на большую прибыль рассчитывать не стоит, т.к. только начиная с площади не менее 150 кв. м есть основания говорить о серьезном бизнесе.

На большой территории легко организовать и общую гостиную (по ГОСТу), и несколько индивидуальных комнат, а также комфортабельную хозяйственную зону (кухня, душевая, туалетная кабинка).

Более солидный вариант – это территория хостела от 300 кв.м. В этом случае уже речь идет об уровне бизнес-класса. Контингент – участники различных конференций. Фирменный экстерьер и интерьер станут визитной карточкой такого вида гостиницы.

С января 2015 года официально разрешено организовывать хостелы в жилых объектах недвижимости. Но, здесь одним из важных моментов является получение согласия жильцов, проживающих по соседству.

  1. Товарно-материальные ценности.

К ним относятся: мебель, постельное белье, оборудование, предметы интерьера, бытовая техника и др.

  1. Документация.

Для открытия хостела необходимо:

  • найти помещение;
  • оформить комнаты;
  • решить санитарные вопросы;
  • получить все необходимые разрешения на работу в соответствующих инстанциях;
  • зарегистрировать бизнес в качестве ИП или юридического лица.
  1. Клиентская база.

  • необходимо тщательно продумать целевую аудиторию;
  • проработать весь алгоритм по ее поиску и привлечению;
  • рекламная компания.

Что касается рекламы, то со стороны закона никаких ограничений нет. Название хостела может быть каким угодно.

Энергичная «раскрутка» на начальном этапе – важный фактор успеха. В этом может помочь:

  • яркая вывеска;
  • рекламные буклеты;
  • рекламная компания по радио, телевидению, прессе и т.д.;
  • собственный сайт с полной информацией о деятельности хостела и возможностью бронирования номеров;
  • реклама в социальных сетях.

Хорошая реклама – отличный инструмент для привлечения постояльцев. Без клиентской базы окупаемость будет очень длительной. Если же приток клиентов постоянный, то стартовые затраты быстро окупятся и вы выйдете в плюс.

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

  1. Обслуживающий персонал.

В любом хостеле самое важное – доброжелательный и отзывчивый администратор. Его задачи:

  • принимать оплату от жильцов;
  • заниматься расселением;
  • решать все возникающие вопросы, связанные с деятельностью хостела;
  • контролировать бронь, въезд и выезд постояльцев.

Также из персонала потребуется бухгалтер и  уборщик. Для каждого сотрудника должна быть установлена материальная ответственность и персональная отчетность (это необходимо для учета поступающих доходов и текущих расходов).

  1. Алгоритм бизнеса.

Очень удобно, если вся деятельность хостела будет иметь определенный алгоритм:

  • продвижение;
  • бронирование;
  • выкуп брони и заезд;
  • оплата за услуги;
  • проживание;
  • дополнительные услуги;
  • выезд;
  • обратная связь с клиентами;
  • рекомендации;
  • новый приток клиентов.

Сначала идет рекламная компания хостела в целевой среде.  В результате такого продвижения люди начинают бронировать места в мини-гостинице, далее следует обслуживание на высоком уровне (включая дополнительные услуги – завтраки, организация экскурсий и т.д.). После чего – распространение положительных рекомендаций относительно данного хостела.

Важно! Не забывайте спрашивать постояльцев, что понравилось, а что нет. Работайте над ошибками, совершенствуйтесь, повышайте репутацию гостиницы. Экспериментируйте, расширяйте спектр услуг. Европейские примеры хостелов очень хороши, можно брать их за образец.

Продвижение

Продвижение – основная движущая сила в любом бизнесе. Без активной рекламы хостел быстро придет в упадок, даже не начав развиваться. Рекламная компания должна быть целенаправленной на людей, озадаченных поиском ночлега.

Довольно продуктивно реклама работает в FaceBook и других социальных сетях. Там легко сформировать информационный канал, ориентированный на приезжающих в ваш город гостей. Т.к. люди сначала выбирают гостиницу, списываются с организаторами и бронируют место. И уже прибывают в указанное время.

Конечно, соцсети требуют время на раскрутку, но зато это хорошо окупаемо. Более того, постояльцам так легче будет рекомендовать ваш хостел, разослав ссылку с положительными рекомендациями своим знакомым.

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

Примерный расчет доходов и расходов для открытия хостела

Исходя из средних расценок, можно подытожить, во сколько примерно обойдется открытие хостела.

  1. Открытие ИП – 1000 рублей
  2. Аренда квартиры вместе с коммунальными услугами – 35 000 рублей
  3. Приобретение мебели, бытовой техники и других принадлежностей – 325 000 рублей, в т.ч.:

Кровати двухъярусные – 6 шт. – 90 000 руб.
Тумбочки прикроватные – 12 шт. – 24 000 руб.
Утюг – 1 шт. – 800 руб.
Стиральная машина – 1 шт. – 20 000 руб.
Пылесос – 1 шт. – 15 000 руб.
Телевизор – 1 шт. – 20 000 руб.
Кухонные принадлежности (ложки, вилки, тарелки, кастрюли, досточки, ножи) – 20 000 руб.
Микроволновка – 1 шт. – 4500 руб.
Чайник – 1 шт. – 3000 руб.
Холодильник – 1 шт. – 15 000 руб.
Бытовая химия – 5000 руб.
Стойка администрации – 1 шт. – 7000 руб.
Роутер – 1 шт. – 2000 руб.
Постельное белье – 20 комплектов – 60 000 руб.
Обеденный стол – 1 шт. – 4000 руб.
Стулья – 6 шт. – 5700 руб.
Диван – 1 шт. – 9000 руб.
Шкаф для одежды постояльцев – 1 шт. – 10 000 руб.
Дополнительные расходы (лампочки, полотенца, мыло и т.д.) – 10 000 руб.

  1. Заработная плата (два администратора, две горничные, бухгалтер) – 165 000 рублей
  2. Реклама – 15 000 рублей

Итого:  541 000 рублей.

Исходя из расчетов, сумма на открытие хостела составит чуть более полмиллиона рублей, но стартовые вложения очень быстро окупаются, если грамотно подойти к организации всего процесса.

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

Современный хостел – достаточно новое направление в предпринимательской сфере. Репутация вашего бизнеса будет зависеть от качества предоставленных услуг. Создайте свой мини – отель, выгодно отличающийся от других, займите достойную и прибыльную нишу в предпринимательской сфере.

При правильном и разумном подходе успех вам гарантирован, приток клиентов будет постоянным, а бизнес  – конкурентоспособным.

Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в google
Google+
РК "Белый Дом"

РК "Белый Дом"

Агентство недвижимости «Белый дом» признано лучшей риэлторской компанией на рынке коммерческой недвижимости в 2009, 2011, 2013, 2015 и в 2017 годах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Все статьи: