• г. Екатеринбург,
    ул. Фурманова, 48
    Отдельный вход
Меню

Страхование недвижимости – насколько это необходимо?

strahovanie

В западных странах страхование недвижимости уже давно является распространенной услугой, т.к. европейцы стараются заранее предусмотреть случаи, которые могут нанести серьезный ущерб их дому. Это может быть какое-то стихийное бедствие или банальный пожар из-за замыкания проводки. В такой ситуации страховая компания возмещает убытки, позволяя быстро отремонтировать жилое помещение и привести его в порядок без лишних расходов хозяев.

В России положение немного иное. В основном люди начинают узнавать об услуге страхования после того, как уже случится неприятная ситуация. В этом случае получить компенсацию не получится, но в будущем можно будет уберечься от подобных проблем.

Стоит отметить, что страхованию подлежит не только объект недвижимости, но и все имущество, которое находится внутри жилого помещения.

Страховые случаи, предусмотренные в договоре:

  • затопление;
  • механические повреждения;
  • пожары;
  • стихийные бедствия (наводнение, землетрясение, смерчи, ураганы и т.д.);
  • противоправные действия третьих лиц (кража, взлом и др.).

Граждане могут частично страховать принадлежащее им имущество. При этом, согласно законодательству, размер страховой компенсации не должен превышать стоимость объекта недвижимости на момент оформления договора, который заключается на любой срок (в основном 12 месяцев). Если страховой период больше одного года, то необходимо пересчитывать стоимость имущества и, соответственно, страховых взносов.

Один и тот же объект недвижимости можно страховать сразу в нескольких компаниях, но, при этом владелец имущества обязан предупредить страховщика о том, что данный объект уже застрахован, а также сообщить все необходимые данные о других страховых компаниях и застрахованных суммах.

Страхование недвижимости – насколько это необходимо?

Объект и виды страхования недвижимого имущества

Объектом страхования может выступать любая недвижимость в многоэтажном доме, коммерческие помещения, а также загородные строения (коттеджи, дачи, гаражи и т.д.).

Не подлежат страхованию следующие виды объектов недвижимости:

  • здания с большим износом;
  • объекты, которые нуждаются в капитальном ремонте, а также находящиеся в обременении;
  • недостроенная недвижимость;
  • объекты, которые располагаются в зоне боевых действий или стихийных бедствий;
  • эксплуатируемые не по назначению.

Выделяют два основных видов страхования: титульное и имущественное.

Титульное страхование обеспечивает возмещение убытка в случае утраты страхователем права собственности на объект. Такая ситуация может произойти, если владелец жилья не имел права реализовывать его, и сделка в судебном порядке была признана недействительной. В этом случае недвижимость возвращается прежнему владельцу, а деньги, потраченные на приобретение имущества компенсирует страховая компания. Перед заключением договора страховщик тщательно проверяет объект недвижимости на предмет юридической чистоты.

Имущественное страхование заключается в обязанности компании возместить ущерб, понесенный клиентом в случае наступления страховых случаев, указанных в договоре.

Страхование недвижимости – насколько это необходимо?

Страховая сумма и возмещение убытков

На размер страховой суммы оказывают влияние следующие факторы:

  • год постройки и тип здания;
  • материал строительства;
  • месторасположение страхуемого объекта недвижимости;
  • наличие предметов, повышающих уровень риска (камин, печи, газовые балоны и т.д.);
  • степень износа здания;
  • наличие противопожарной сигнализации;
  • жилой или нежилой объект недвижимости;
  • проживают в жилом помещении или нет.

Основными причинами, по которым может быть отказано в страховой компенсации, являются: действия владельца недвижимости, которые привели к страховому случаю, в т.ч. не выполнение мероприятий, направленных на сохранение жилого помещения, конфискация имущества или наложение обременений на  страхуемый объект, наличие недостоверной информации в предоставленных документах, а также военные действия и нарушение порядка оповещения страховщика о наступлении страхового события.

Если владелец недвижимости не согласен с решением страховой компании, то он имеет право обжаловать это в судебном порядке, подав соответствующий иск. При этом ему могут компенсировать не только потери после страхового случая, а также моральный ущерб и расходы на судебный процесс.

Страхование недвижимости – насколько это необходимо?

Проживать в застрахованном доме или квартире намного спокойнее, это позволит сэкономить не только денежные средства, но и нервы.
Однако, если вы решились на страхование недвижимости, то внимательно изучите договор страхования, не стесняйтесь задать интересующие вас вопросы консультантам, а главное – выбирайте страховые компании с высоким рейтингом и надежной деловой репутацией.

Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в google
Google+
РК "Белый Дом"

РК "Белый Дом"

Агентство недвижимости «Белый дом» признано лучшей риэлторской компанией на рынке коммерческой недвижимости в 2009, 2011, 2013, 2015 и в 2017 годах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Все статьи: