• г. Екатеринбург, ул. Фурманова, 48
Меню

Как правильно оформить брачный контракт, чтобы защитить свою недвижимость

brachnii_kontrakt

Развод сопровождается не только судебными разбирательствами, но и процессами, связанными с разделом имущества. Все дело в том, что, будучи в браке, муж и жена часто продают принадлежавшую им до свадьбы квартиру, объединяют капитал и покупают общую жилплощадь. По закону, совместно нажитая недвижимость после развода должна быть разделена поровну. Именно поэтому многие юристы советуют до заключения брака составлять контракт, который в будущем поможет избежать неприятных имущественных споров.

Согласно СК РФ, брачный договор подразумевает добровольное соглашение между людьми, вступающими в брак. В данном правовом договоре регламентируются основные вопросы, касающиеся финансовых и имущественных отношений супругов, которые договариваются о владении имуществом, приобретенным в браке или до него каждым из них. В брачном договоре супружеская пара вправе распределить все свои активы как совместную, раздельную или долевую собственность.

Контракт оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом. В такой документ каждый из супругов имеет право включать любые нюансы, касающиеся материальных отношений в супружеской жизни, при условии их соответствия действующему законодательству.

Брачный контракт оформляется не только в момент бракосочетания, но и на любом этапе, вплоть до прекращения семейной жизни. Внести изменения или расторгнуть договор можно как по соглашению супругов, так и в судебном порядке, если инициатором выступает одно лицо из пары.

В брачном договоре оговариваются следующие вопросы:

  • распределение семейных расходов;
  • права и обязательства каждого из супругов относительно имущественных вопросов;
  • распределение имущества между супругами в случае развода;
  • варианты причастности обоих супругов в доходной сфере семьи.

Как правильно оформить брачный контракт, чтобы защитить свою недвижимость

Главные принципы брачного контракта:

  • законную силу договор приобретает только после вступления в официальный брак;
  • составить и заключить брачный контракт можно в любой момент, находясь в законном браке;
  • подписанный документ должен пройти обязательную регистрацию у нотариуса;
  • брачный договор может быть изменен, если появились новые обстоятельства;
  • обязательства и права супругов должны быть обозначены определенными сроками и условиями, которые прописываются в документе. Они не должны противоречить семейному законодательству;
  • в контракте не должно быть требований, дискриминирующих права и дееспособность одного из супругов;
  • брачный договор предусматривает исключительно имущественные отношения и не касается неимущественных взаимоотношений.

Вносить в брачный контракт запрещено:

  • неимущественные вопросы, касающиеся супружеской жизни;
  • оговаривать личные нюансы отношений мужа и жены (обязанности в семье).

Порядок оформления 

Для оформления брачного контракта потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • удостоверения личности каждого из супругов;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документы на право собственности;
  • справка, подтверждающая наличие открытого счета в банке;
  • документы о статусе участника.

После написания заявления нотариус назначит день для оформления и подписания контракта. Супруги приходят с оригиналами всех документов, знакомятся со всеми пунктами договора и подписывают его. Нотариус заверяет, регистрирует документ и выдает на руки супругам принадлежащий им экземпляр.

Как правильно оформить брачный контракт, чтобы защитить свою недвижимость

Преимущества брачного договора: 

  • Заключить договор можно на любом этапе брачных отношений. Если брак еще не зарегистрирован, то контракт вступит в силу со дня регистрации. Если же супружеские отношения оформлены, то договор начинает свое действие со дня его оформления.
  • Брачный контракт позволяет четко определить, какое имущество и кому будет принадлежать в случае развода, причем в договоре может быть указано как уже имеющееся имущество, так и то, которое супруги планируют приобрести.
  • Имущество делится на усмотрение супругов. При отсутствии договора, вся совместно нажитая собственность будет разделено пополам, независимо от того, на чьи деньги было приобретено.
  • Брачный контракт помогает урегулировать вопросы, связанные с кредитными обязательствами. Договор оформляют, если один из супругов намеревается оформить кредит или ипотеку, а вторая сторона против этого.
  • Договор дает возможность получить дополнительное материальное обеспечение нетрудоспособному супругу или супруге.
  • Брачный контракт регулирует вклад каждого из супругов на общие семейные расходы.
  • В любой период действия договора в него можно внести любые изменения, оформив дополнительное соглашение.
  • Договор помогает избежать длительных судебных разбирательств при разводе.
  • Нотариальное заверение контракта сводит к нулю возможное признание договора недействительным по причине недееспособности одной из сторон.

Как правильно оформить брачный контракт, чтобы защитить свою недвижимость

Недостатки брачного договора

Брачный контракт имеет и свои минусы:

  • Брачный договор заключает в себе этический характер. Если один супруг выражает инициативу в оформлении документа, то второй может расценить это как недоверие и корыстные намерения.
  • Отдельные пункты договора могут стать недействительными в результате внесения изменений в действующее законодательство, в первую очередь, Семейный Кодекс.
  • Брачный контракт не охватывает всех аспектов отношений в браке. Он регулирует только материальные вопросы.
  • Заключение брачного договора требует финансовых затрат, т.к. необходимо оплатить пошлину и услуги нотариуса.
  • Если один из супругов смогут доказать свою недееспособность на момент заключения контракта, то он будет признан недействительным. Вторая сторона при этом может получить при разводе меньше, чем рассчитывала. Чтобы избежать такой ситуации целесообразно на момент заключения договора, предоставлять справку о дееспособности.
  • Правовой документ не может включать в себя пункты, касающиеся наследования имущества в случае смерти одного из супругов.

Важно! Расторжение брачного контракта в одностороннем порядке возможно только в суде.

Как правильно оформить брачный контракт, чтобы защитить свою недвижимость

Заключение брачного договора не гарантирует решение всех разногласий между супругами в период брака и при разводе, но позволяет уменьшить вероятность длительных судебных разбирательств по имущественным вопросам.

Оформлять брачный контракт или нет – решает супружеская пара. Но при этом необходимо помнить, что документ регулирует только имущественные взаимоотношения между супругами, как в браке, так и после бракоразводного процесса.

Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в google
Google+
РК "Белый Дом"

РК "Белый Дом"

Агентство недвижимости «Белый дом» признано лучшей риэлторской компанией на рынке коммерческой недвижимости в 2009, 2011, 2013, 2015 и в 2017 годах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Все статьи: